Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Uniek gelegen aan de vliet in het fraaie ”Residentie Leeuwendael”, zeer luxe afgewerkt 3 kamer appartement met terras op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van zeventien woningen, dat eind 2019 werd opgeleverd en dat in de eerste maanden van 2020 bouwkundig op een hoog kwaliteitsniveau werd afgewerkt. Het is gelegen aan de Laan van Beens hoek Jan Thijssenweg op het drie gemeenten punt Den Haag-Voorburg-Rijswijk nabij de Hoornbrug aan de Vliet.

Het gelijkvloerse appartement met terras ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van het gebouw.

Op het privéterrein aan de achterzijde van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en een bosperceel van circa 2.700 m2, exclusief voor de bewoners van het complex.

Vanuit het appartement is er fraai zicht op het water van de Vliet, de Hoornbrug en de Skyline van Den Haag en Rijswijk.

De smaakvolle afwerking is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur en duurzame materialen. De woning doet ruimtelijk en aangenaam aan en leent zich voor zowel een klassieke als een moderne inrichting. Het terras op het zuidwesten ligt beschermd en vrij van inkijk. Het terras van ruim 13 m2 is voorzien van een dubbelbuitenstopcontact, een vriesbestendige waterkraan en buitenverlichting.

Aan de voorzijde van het gebouw speelt zich veel levendigheid af terwijl aan de achterzijde volstrekte rust heerst van een buitenplaats met oude bomen en waterpartijen. De buitenplaats grenst aan het Molenvlietpark dat recent door de gemeente Den Haag werd aangelegd en opengesteld. Een prachtig stukje natuur dat deze woning een extra bonus oplevert.

Indeling:
Entree hoofdgebouw middels een voor- en achteringang naar de centrale hal met brievenbus, hoofdtrap en lift die leiden naar de derde verdieping. Daar bevindt zich een gemeenschappelijke hal die toegang verschaft naar vier appartementen.

Via de voordeur betreed je de royale hal van de woning die voorzien is van een videofoon voor opening van de voor- en achteringang van het gebouw en van de autopoort van het gehele complex. De hal biedt toegang tot het gastentoilet met fontein. En ook tot de wasruimte die voorzien is van aanrecht met spoelbak (koud en warm water), bergkasten en -lades met ergonomische opstelling voor wasmachine en -droger.
Middels dubbele openslaande deuren biedt de hal ook toegang tot een open ruimte van 90 m2, gecompartimenteerd in een woon- en eetgedeelte, een tv-ruimte, een woonkeuken en een met dubbele deuren af te sluiten study (10m2).

Vanwege de vele ramen is er sprake van een optimale lichtinval en een fantastisch uitzicht.

De woonkeuken vormt het centrale gedeelte van de woning en is voorzien van een zijdeglans witmarmeren aanrecht en achterwand met ingebouwde spoelbak, combi-cooker, inductiekookplaat met tesla afzuigsysteem en dubbel stopcontact alsmede in ecru hoogglans uitgevoerde inbouwkasten voor vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, vriezer en voor geschikte berging van het benodigde keukengerei. En een in dezelfde materialen uitgevoerd keukenblok met twee barkrukken dat dienstdoet als ontbijttafel met ingebouwde wijnkoeler en lades voor opberging van verdere keukenspullen.

Zowel de woonkeuken als de study bieden toegang tot het terras dat georiënteerd is op het zuidwesten.
Via de study is de inloopruimte bereikbaar die met gesloten kasten is ingericht voor kleding en andere spullen. De inloopruimte komt uit op de ouderslaapkamer (22m2), die voorzien is van een vast wandmeubel voor kleding en een tweede tv, en op de badkamer (ruim 6m2) met douche, dubbele wastafel met berglades en spiegelkast alsmede een tweede toilet.

Het appartement is geheel uitgevoerd met vloerverwarming door middel van een duurzame (lucht-) warmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer kan koelen. De vloer van de gehele woning is voorzien van keramische platen, formaat 75×75, witmarmeren look van zijdeglans met weinig lichtgrijze aders getint, ook doorgetrokken naar de wanden tot het plafond van het gastentoilet en de badkamer.
Alle muren met uitzondering van de natte ruimtes zijn eerst met vliesbehang behandeld alvorens deze met muurverf zijn afgeschilderd. De losstaande scheidingsmuur tussen de living en de tv-ruimte is voorzien van een ingebouwde elektrische open haard en een flatscreen.

De gehele woning is voorzien van raamdecoratie. En voor een goede klimaatbeheersing binnen is aan de buitenzijde ter hoogte van de twaalf raampartijen van het woon- en eetgedeelte van de living zes screens aangebracht die van binnenuit elektrisch kunnen worden bediend. Verlichting: in alle woonruimtes zijn de lichtbronnen te dimmen.

Er bevindt zich een berging op de begane grond alsmede twee eigen parkeerplaatsen op het privé parkeerterrein.

Bijzonderheden
– Oplevering in overleg
– ca. 132 m2 woonoppervlak
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren,
  bijdrage € 288,11 per maand, € 95,= elektriciteit en € 25,= gas
– Hoog afwerkingsniveau
– Absoluut zonder kosten te betrekken
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Verblijfsruimtes voorzien van vloerverwarming per ruimte naregeling
– Gehele woning voorzien van thermopane beglazing
– NW- en ZW-ligging met ingebouwde elektrische screens
– Uitzicht over Vliet, Den Haag Centrum, Oud Rijswijk
– Bezoekers parkeren op terrein complex,
– Grote, gemeenschappelijke tuin ten behoeve van de eigenaren van het complex
– Gemeenschappelijke fietsenberging

Dit zeer smaakvol verbouwde appartement moet u gezien hebben, alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de sfeer!

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 795.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Vrij uitzicht, Open ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Inhoud449 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1

    Energie

  • EnergieklasseA
  • Energielabel einddatum8 juni 2030
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Appartement vve bijdrage€ 288,-

    Voorzieningen

  • Mechanische ventilatieAanwezig
  • BuitenzonweringAanwezig
  • LiftAanwezig

Brochure

Download de brochure