Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

(for English text, please see below)

Voor maatvoering zie plattegronden.

Uitstekend onderhouden tussenwoning met 9 kamers, smaakvol gerenoveerd met behoud van de originele details. Ruim, licht en verzorgd.

Het huis is gelegen in een van de mooiste straten van de populaire wijk de Archipel en heeft een goed onderhouden achtertuin op het westen met achterom.

Op loopafstand van de Bankastraat, een diversiteit aan winkels, horeca en parken waaronder de Scheveningse Bosjes zijn nabij en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. Diverse scholen op loopafstand in de wijk. Uitstekend openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:
Voordeur, entree, vestibule en gang met marmeren vloer, modern toilet met fonteintje, ruime ontvangstruimte met schouw, inbouwkasten en glas in lood ramen. Via de schuifdeuren doorgang naar een grote volledig ingerichte keuken voorzien van een kookeiland met spoelbak, een ruim werkblad met het bekende “La Cornue” fornuis en een dubbele koelkast. De moderne keuken biedt tevens voldoende ruimte voor de ontbijttafel en via de openslaande deuren kijk je uit over de zonnige tuin op het westen met een achterom.

Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

Fraaie trap, met originele details, naar de 1e verdieping: overloop met parket, ruime en lichte zitkamer over de gehele verdieping met schouw en gashaard, fraaie ingebouwde kastenwand, toegang tot het zonnige achterbalkon over de gehele breedte met vaste trap naar de tuin.
Aan de voor- en achterzijde in de zijkamers een vaste kastenwand. De hele verdieping is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met bies en de plafonds zijn rijkelijk versierd met ornamenten. Pantry voorzien van een koelkast en ruimte voor een koffiezetapparaat.

Trap naar 2e verdieping: overloop met modern toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede eiken plankenvloer, ruime inloopkast en diverse andere vaste kasten, luxe badkamer ensuite met inloop (regen) douche, wastafel en vloerverwarming.
Aan de voorzijde een logeerkamer over de volle breedte van het huis voorzien van een gashaard, vaste kasten en houten shutters.

Trap naar 3e verdieping: ruime en lichte overloop, voorzijkamer thans in gebruik als logeerkamer.
Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten aan de achterzijde. Momenteel zijn deze twee slaapkamers met elkaar verbonden waardoor er een ruime kinderkamer met speelkamer is ontstaan.
De overloop geeft tevens toegang tot de moderne 2e badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aparte wasruimte met opstelling voor de CV installatie.

Vanuit de speelkamer is er via een vaste trap toegang tot een charmante open vide met veel speelruimte of extra bergruimte. Het hoogste punt is hier 1,78 meter.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Woonoppervlak ca. 258 m²
– Perceeloppervlak ca. 150 m²
– Gebouwd in 1890.
– Smaakvol gemoderniseerd in 2017-2018 met behoud van originele kenmerken zoals de ornamenten plafonds.
– Energielabel C
– 9 kamers waarvan 5 slaapkamers.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Recent buitenschilderwerk
– Achterbalkon volledig vernieuwd in 2018
– Centrale verwarming met combiketel Remeha Calenta geplaatst in 2018.
– Vloerverwarming in beide badkamers.
– Geïntegreerd alarmsysteem inclusief inbraak- en rookmelder.
– Lutron verlichtingssysteem.
– Multiroom geluidssysteem.
– Kelder is recent voorzien van waterdichte coating.
– Zonnige tuin met fruit en sierbomen en achterom, tuinverlichting en sproeiers.
– Vanwege het bouwjaar worden asbest- en materiaalclausules opgenomen in de koopakte.
– Oplevering in overleg.

***

Our guidelines on viewings during the CORONAVIRUS you will find in the confirmation.
We request you read these carefully.

Excellently maintained, 9 room between mansion, which has been tastefully renovated while retaining original details as much as possible. Spacious, light and well-kept.
It is located in one of the most beautiful streets of the popular district, Archipel van Den Haag. Well maintained backyard on the west with back entrance.

Located within walking distance of the Bankastraat, with a diversity of shops and restaurants, various parks including Scheveningse Bosjes, within cycling distance of the center of The Hague and the beach of Scheveningen. Several schools within walking distance in the district. Excellent public transport and various roads in the immediate vicinity.

Layout:
Front door, entrance, vestibule and corridor with marble floor, modern toilet with hand basin, spacious reception room with fireplace and antique fireplace, built-in cabinets and stained glass windows. Through the sliding doors passage to a large fully-equipped farmhouse kitchen with a kitchen island with sink, a spacious worktop with the well-known “La Cornue” stove and a double refrigerator. The modern farmhouse kitchen also offers enough space for the breakfast table and through the patio doors you look out over the sunny garden on the west with a back entrance. In-wall heating in the kitchen.

From the kitchen there is access to the basement.

Beautiful staircase, with original details, to the 1st floor: landing with parquet, spacious and bright sitting room over the entire floor with a fireplace and a gas fireplace, extensive built-in wall-units, exit to a rear balcony over the entire width with a fixed staircase to the garden.
At the front and rear in the side rooms a fixed cupboard wall, the entire floor has an oak herringbone parquet with piping and the ceilings are richly decorated with ornaments. Small pantry with sink, qooker, fridge and space for coffee machine.

Stairs to the 2nd floor: landing with modern toilet, spacious master bedroom at the rear with wide oak plank floorboards, spacious walk-in closet with fixed cupboards, luxurious bathroom ensuite with walk-in (rain) shower and sink. Floor heating in the bathroom.
At the front a guest room over the entire width of the house, with gas fireplace and closets and wooden Venetian blinds.

Stairs to 3rd floor: spacious and bright landing, front side room now used as a guest room.
Through the landing access to two other bedrooms with built-in wardrobes. Currently the two bedroom are connected, creating a spacious children’s room with playroom.
The landing also gives access to the modern 2nd bathroom with bath, walk-in shower and sink, toilet and underfloor heating. And separate laundry room.

From the playroom via the fixed staircase access to a charming open loft with lots of play space or extra storage space, highest point is 1.78 meters.

Particularities:
– Own ground,
– Usable area of living space approx. 258 m² and plot area approx. 150 m².
– Built in 1890. Tastefully modernized in 2017-2018 while keeping original features such as ornate ceilings.
– Energy label C
– 9 rooms of which 5 bedrooms.
– Fully equipped with double glazing on all windows.
– Exterior has been recently painted
– Back balcony fully rebuilt in 2018.
– Boiler: Central heating with Combi boiler Remeha Calenta installed in 2018.
– Underfloor heating in both bathrooms.
– Integrated alarm system including burglary and smoke alarm.
– Lutron lighting system.
– Multi-room sound system.
– Waterproof cellar under 5 year guarantee.
– Sunny garden with back door, garden lighting and water sprinklers. Fully grown fruit and ornamental trees.
– Due to the year of construction, asbestos and materials clauses will be included in the purchase deed.
– Delivery in consultation.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 1.375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Bouwjaar1890
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte258 m2
  • Inhoud911 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5

    Energie

  • EnergieklasseC
  • Energielabel einddatum16 maart 2031
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • BuitenzonweringAanwezig
  • RookkanaalAanwezig
  • DakraamAanwezig
  • Natuurlijke ventilatieAanwezig