Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Deze zeer charmante, vrijstaande, gerenoveerde stadswoning met authentieke details op geweldige locatie in Buurtschap 2005, is absoluut een bezichtiging waard.

De woning is van oorsprong een Koetshuis uit omstreeks 1860, omgebouwd tot een buitengewoon zeldzame stadswoning. Het huis met karakteristieke gevels is luxe afgewerkt en ademt sfeer uit. De gezellige hoekjes, nis met vaste banken, ingebouwde houtkachels, openslaande deuren naar Frans balkon, ramen met klassieke roedeverdeling en smeedijzeren hekwerken, maakt het huis met 2 badkamers en 2 slaapkamers bijzonder uniek.

Het klassieke huis ligt op de hoek van de Laan van Roos en Doorn en de Hooigracht; midden in het historische centrum van Den Haag. Om de hoek van de Denneweg, de Mauritskade, de Frederikstraat en op loopafstand van het Lange Voorhout, waar zich vele restaurants, terrassen, exclusieve winkels, musea en theater bevinden.

Indeling:
Entree met klassieke voordeur met rooster, voorhal, tochtdeur, hal met marmeren vloer en lambrisering, meterkast en garderobe.

De ruime hal is voorzien van een eiken houten vloer, met toegang tot de hoofdslaapkamer met eiken houten vloer en openhaard. Een moderne badkamer en suite met wit-/marmer betegeling, voorzien van ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en badkamerradiator. Tweede slaapkamer met eiken houten vloer en inbouwkast, tweede badkamer met toilet en douche. Ruime wasruimte/bijkeuken met ingebouwde wastafel en aparte, verdiepte bergkast. Deze ruime bergkast kan tevens gebruikt worden als wijnkelder.
Tussenvliering met grote bergruimte tussen de begane grond en de 1e etage, welke te bereiken is door middel van een vlizotrap in de ruime hal.
Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van dubbelglas met een zonwerende tint aan de buitenkant, waardoor ook inkijk van buiten minimaal is.

Klassiek en licht trappenhuis naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping: Sfeervolle overloop met aan de rechterzijde de intieme, afgesloten, moderne, zwarte hoogglans (Siematic) keuken met granieten tegelvloer, voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eethoek met vaste banken.

Ruime, zeer charmante, speels ingedeelde woon/eetkamer met gezellige hoekjes, sfeervolle ingebouwde houtkachel, met nis met vaste bank, openslaande deuren naar Frans balkon en inbouwkasten. De gehele woon/eetkamer is voorzien van een prachtig eikenhouten visgraat vloer met zwarte bies.
Het Franse balkon aan de voorzijde van de woning, met avondzon, is uit te breiden naar een ruimer balkon waar een zitje gemaakt kan worden, de gemeentelijke vergunning hiervoor is toegekend en aanwezig.

De aanwezige zolder is te bereiken vanuit de woon/eetkamer. Deze zolderverdieping biedt een zeer grote opbergruimte. In het midden van deze ruimte is het hoogste punt ongeveer 1.75 m.

Bijzonderheden:
– Leef- en Woonoppervlak ca. 111 m2
– Aanvaarding in overleg
– Goede staat van onderhoud
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Beschermd stadsgezicht

***

On a fantastic location in Buurtschap 2005, very charming, detached, renovated town house with many authentic details. This house is absolutely worth a visit.

Originally a coach house from around 1860, the house was converted into an exceptionally rare town house. The house with characteristic facade is luxuriously finished and exudes atmosphere. The cozy corners, alcove with fixed benches, built-in wood stoves, French doors to French balcony, windows with classic rod distribution and wrought iron railings, make the house with 2 bathrooms and 2 bedrooms very unique.

The classic house is located on the corner of the Laan van Roos en Doorn and the Hooigracht; right in the historic city center of The Hague. Around the corner from the Denneweg, the Mauritskade, the Frederikstraat and within walking distance of the Lange Voorhout, where there are many restaurants, terraces, exclusive shops, museums and theaters.

Layout:
Entrance with classic front door with grille, front hall, draft door, hall with marble floor and paneling, meter cupboard and wardrobe.

The spacious hall has oak wooden floor, with access to the master bedroom with oak wooden floor and fireplace. A modern en-suite bathroom with white / marble tiling, equipped with a bath, toilet, wash basin, floor heating and bathroom radiator. Second bedroom with oak wooden floor and built-in wardrobe, second bathroom with toilet and shower. Spacious laundry room / utility room with built-in sink and separate, sunken storage cupboard. This spacious storage cupboard can also be used as a wine cellar.
Mezzanine with large storage space between the ground floor and the 1st floor, which can be reached by means of a loft ladder in the spacious hall.
All windows on the ground floor have double glazing with a sun-resistant tint on the outside, which also minimizes the view from the outside.

Classic and light staircase to the first floor;
First floor: Attractive landing with on the right the intimate, closed, modern, black high-gloss (Siematic) kitchen with granite tile floor, equipped with built-in appliances and a cozy dining area with fixed benches.

Spacious, very charming, playfully arranged living / dining room with cozy corners, attractive built-in wood stove, with alcove with fixed sofa, French doors to French balcony and fitted wardrobes. The entire living / dining room has a beautiful oak herringbone floor with black trim.
The French balcony at the front of the house, with evening sun, can be expanded to a larger balcony where a seat can be made, the municipal permit for this has been granted and available.

The attic is accessible from the living / dining room. This attic floor offers a very large storage space. In the center of this space, the highest point is about 1.75 m.

Features:
– Living and living area approx. 111 m2
– Acceptance in consultation
– Well maintained
– Old-age clause applies
– Protected city view

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 645.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeVrijstaande woning
  • Bouwjaar1860
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Inhoud430 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

    Energie

  • EnergieklasseG
  • Energielabel einddatum16 maart 2025
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelEigendom

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • Tv kabelAanwezig
  • RookkanaalAanwezig
  • Frans balkonAanwezig

    Bijzonderheden

  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure