Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Koninginnegracht 76, Archipel

Imposant, compleet gerenoveerd in 2017 (van kantoor naar familiehuis), monumentaal herenhuis van ca. 307m2, gelegen tussen de Laan Copes van Cattenburch en de Sumatrastraat. Dit prachtige herenhuis is zeer goed verzorgd en onderhouden waarbij modern en klassiek smaakvol is gecombineerd. Prachtige originele details zijn behouden zoals het glas in lood boven de extra brede voordeur en door het huis.

Indeling:
Entree, hal, paar traptreden, gang, wc met fonteintje.
Indrukwekkend is de woonkamer ensuite met fantastische ornamenten plafonds, marmeren schouwen en eiken visgraat parketvloer met bies. Aan de achterzijde, over de volle breedte een prachtige kamer met een drietal openslaande deuren naar de veranda met vrij uitzicht over de tuinen van de huizen aan de Laan Copes van Cattenburch.

Vanuit de gang trap naar het souterrain met vloerverwarming, nieuwe marmeren vloer, balkenplafond, woonkeuken aan de voorzijde met ingebouwde Miele apparatuur, kamer aan de achterzijde met schouw en gashaard, achterzijkamer. Toegang tot de zonnige tuin via een drietal openslaande deuren. Vrijstaand stenen (fietsen)schuur ook ideaal voor opslag. Via de schuur is de achteruitgang die uitkomt op de Laan Copes van Cattenburch.
Aparte kast met aansluiting wasmachine en droger en nog aparte bergruimte.

Tweede etage:
Overloop, aparte wc. Aan de voorzijde ruime slaapkamer met eiken visgraat parketvloer, marmeren schouw, openslaande deuren naar klein balkon en aparte inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, ruime inloop douche, handdoekradiator en wastafel.
Aan de achterzijde tweede ruime slaapkamer met eiken visgraat parketvloer, marmeren schouw en inloopkast. Badkamer aan de achterkant van het huis met vloerverwarming, ruime inloop douche, handdoekradiator en wastafel. Balkon over de volle breedte.

Derde etage:
Overloop met toegang via uittrektrap tot zolder met opstelplaats cv ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis met veel natuurlijk licht via de dakramen. Slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met balken plafond. Tussenliggende badkamer met wastafelmeubel, wc en ruime inloop douche.

Tuin
De (rozen) achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft een achterom via de vrijstaande stenen schuur.
Genoeg ruimte in deze schuur voor fietsen en tuingereedschap. Tevens staat er vele mooie rozen in de tuin.

Ligging/Winkels/Openbaar vervoer:
– Winkels en restaurants in de gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg zijn op loopafstand;
– Veel (inter)nationale scholen zijn makkelijk bereikbaar: het VCL, Maerlant, de Vrije School, de Duitse school, de Franse school en de Europese school
– Hockeyclubs (o.a. KZ, HDM) en tennisclubs (o.a. Leimonias, de Bataaf) zijn op fietsafstand
– Centrum van Den Haag is slechts 15 minuten lopen
– Het strand is 15 minuten fietsen
– Snelwegen naar o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam, Schiphol (35 minuten) zijn makkelijk bereikbaar
– Openbaar vervoer voor de deur (tram 9)

Bijzonderheden:
– In 2017 bijna geheel gerenoveerd (o.a. electra, leidingwerk, zink, plafonds, deuren, schouwen)
– Eigen grond
– Videofoon
– Woonoppervlakte 300 m2
– Professioneel alarmsysteem
– Achterom via de schuur
– Gehele huis heeft dubbelglas
– Veel originele details (glas in lood, ornamenten plafonds)
– CV-ketel merk Remeha 2017
– In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
– Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***

Koninginnegracht 76, Archipel

Impressive, completely renovated in 2017 (from office to family home), monumental mansion of approx. 307m2, located between Laan Copes van Cattenburch and Sumatrastraat. This beautiful mansion is very well cared for and maintained, combining modern and classic. Beautiful original details have been preserved, such as the stained glass above the extra wide front door and throughout the house.

Layout:
Entrance hall, a few steps, hallway, toilet with hand basin.
The en-suite living room is impressive with fantastic ornamental ceilings, antique marble mantles with fireplaces and oak herringbone parquet floor with trim. At the rear, across the full width, a beautiful room with three French doors to the veranda with an unobstructed view over the gardens of the houses on Laan Copes van Cattenburch.

From the hallway stairs to the sous terrain with underfloor heating, new marble floor, beamed ceiling, kitchen at the front with all new built-in Miele appliances, room at the rear with gas fireplace, rear side room. Access to the sunny garden through the three French doors. Detached stone (bicycle) shed also ideal for storage. Through the barn is the back exit that leads to Laan Copes van Cattenburch.
Separate closet with connection for washing machine and dryer and separate storage space.

Second floor:
Landing, separate toilet. At the front, spacious bedroom with oak herringbone parquet floor, marble fireplace, patio doors to small balcony and separate walk-in closet. Bathroom at the front with underfloor heating, spacious walk-in shower, towel radiator and sink.
At the rear, second spacious bedroom with oak herringbone parquet floor, marble fireplace and walk-in closet. Bathroom at the back of the house with underfloor heating, spacious walk-in shower, towel radiator and sink. Balcony over the full width.

Third floor:
Landing with access via pull-out stairs to attic with central heating boiler. Two bedrooms at the front of the house with lots of natural light through the skylights. Bedroom over the full width at the rear with beamed ceiling. Intermediate bathroom with washbasin, toilet and spacious walk-in shower.

Garden
The beautiful garden with an abundance of gorgeous roses has been landscaped under architecture and has a back entrance through the detached stone shed.
Enough space in this shed for bicycles and garden tools.

Location/Shops/Public transport:
– Shops and restaurants in the lively Bankastraat, Frederikstraat and Denneweg are within walking distance;
– Many (inter)national schools are easily accessible: the VCL, Maerlant, the Vrije School, the German school, the French school and the European school
– Hockey clubs (including KZ, HDM) and tennis clubs (including Leimonias, de Bataaf) are within cycling distance
– The center of The Hague is only a 15-minute walk away
– The beach is 15 minutes by bicycle
– Major exit roads to Amsterdam/Utrecht/Rotterdam, Schiphol (35 minutes) are easily accessible
– Public transport in front of the door (tram 9)

Features:
– Almost completely renovated in 2017 (including electricity, plumbing, zinc, ceilings, doors, fireplaces)
– Own ground
– Videophone
– Living area 300 m2
– Professional alarm system
– Back entrance via shed
– Entire house has double glazing
– Many original details (stained glass, ornamental ceilings)
– Boiler Remeha 2017
– The age and materials clause is included in the NVM purchase agreement
– Measured in accordance with NVM Measurement Instruction Usable Area

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.895.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Bouwjaar1873
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Indeling

  • Woonoppervlakte307 m2
  • Inhoud1.172 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5

    Energie

  • EnergieklasseC
  • Energielabel einddatum31 mei 2032
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

    Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • AlarminstallatieAanwezig
  • Tv kabelAanwezig
  • BuitenzonweringAanwezig

    Bijzonderheden

  • Monumentaal pand
  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure