Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

In rustige straat in het geliefde Nassaukwartier gelegen imposant, zeer ruim (ca. 296m2), stijlvol gerenoveerd en karakteristiek tussenherenhuis voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers, diepe, fraai aangelegde achtertuin, schuur en achterom.

Dit schitterende huis is voorzien van vele fraaie authentieke stijlkenmerken zoals onder andere schitterende ornamentenplafonds met art-deco lijsten, fraaie schouwen en authentieke paneeldeuren en een zeer sfeervolle onder architectuur aangelegde achtertuin.

Kernelementen: ruimtelijk; hoge plafonds; authentieke uitstraling; zeer goede staat van onderhoud; uitstekende bereikbaarheid; geweldige locatie; vele gebruiksmogelijkheden.

De uitvalswegen, openbaar vervoer ( lijn 1 en 9) liggen om de hoek. Het Centraal Station is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten wandelen bent u in het gezellige Centrum met de Frederikstraat en de Denneweg. De Van Hoytemastraat met het gevarieerde winkelaanbod ligt op enkele honderden meters afstand.
De wijk is zeer rijk voorzien van sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal en cricket. Ook is een rijk aanbod van scholen in de wijk aanwezig (zowel basis scholen als voortgezet onderwijs).

Indeling:
Ruime en mooie entree met tochtportaal voorzien van authentieke marmeren vloer, ruimte onder trap, moderne wc. Droge kelder onder de keuken met CV opstelplaats.
Lichte en zeer ruime woonkamer en suite (ca 16.00 x 4.22) voorzien van visgraat parketvloer, 2 open haarden, geornamenteerde plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin op het Westen. Moderne luxe keuken voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur ( afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse ijskast,oven en 6 pits gaskookplaat). Fraai onder architectuur (2013) aangelegde zeer zonnige achtertuin (circa 17.50 m diep) met lounge hoek, stenen schuur en achteruitgang.

1e etage:
overloop, grote voorkamer (ca 6.50 x 4.22) met schouw en erker, zeer ruime achterslaapkamer (ca 8.47 x 4.20/3.66) met schouw en uitzicht over de tuin, moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, achterbalkon. Wc, bergkast, voorzijkabinet thans in gebruik als walk-in closet.

2e etage:
overloop met daklicht, wc, bergkast, voorkamer (ca 6.90 x 4.20) met schouw, tussenkamer (ca 4.4 x 4.2) met daklichten, achterslaapkamer (ca 4.6 x 3.65), achterzijkamer (ca 3.65 x 2.65), moderne gastenbadkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden :
– eigen grond
– woonoppervlak ca. 296 m2
– het gehele huis is in 2019 voorzien van dubbel glas
– goede staat van onderhoud
– schilderwerk buiten 2016/2020
– achtertuin heeft het grootste deel van de dag de zon
– sfeervolle overdekte lounge hoek
– stenen schuur en achterom
– het dak is in 2008 gerenoveerd en geïsoleerd
– cv-ketel uit 2016
– markiezen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping (2016)
– nagenoeg alle originele details zijn behouden gebleven
– heerlijk ruim gezinshuis
– ideale ligging nabij uitvalswegen
– zeer nabij winkels, station en openbaar vervoer
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– in de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen

***

OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

In a quiet street in the popular Nassaukwartier, very spacious, stylish and characteristic town house with deep, beautifully landscaped back garden with shed and back entrance.

This beautiful house has maintained many beautiful authentic style features such as beautiful ornamental ceilings with art-deco frames, beautiful fireplaces and authentic panel doors and a very attractive, architecturally designed back garden.

Some highlights: spacious troughout; high ceilings; authentic look; well maintained; excellent accessibility; great location; multi functional rooms.

The major exit roads, public transport (lines 1 and 9) are around the corner. Central Station can be reached within a few minute walk and the cozy, city center (such as the Frederikstraat and the Denneweg) is also within walking distance. The Van Hoytemastraat with all her wonderful shops is only a few hundred meters away.
The area is very rich with sports clubs such as hockey, tennis, football and cricket. There is also a wide range of schools in the nearby vicinity (both primary and secondary education).

Layout:
entrance, vestibule, spacious hall with marble floor, space under stairs, toilet. Dry cellar underneath the kitchen.
Living room en suite (approx. 16 x 4.20) with herringbone parquet floor and beautiful fireplaces, ornamental ceilings and French doors to the back garden facing West. L-shaped kitchen with built-in appliances. Back garden (approx. 16 x 6.50 m) with brick shed and back entrance.

1st floor:
landing, large front room (approximately 6.50 x 4.20) with fireplace, back room (approximately 9 x 4.20 / 3.75) with fireplace, modern bathroom with bath and shower, toilet, storage closet and smaller side room at the front.

2nd floor:
landing with skylight, front room (approx. 6.50 x 4.20) with fireplace, intermediate room (approx. 4.4 x 4) with skylight, back bedroom (approx. 4.8 x 3.65), back room (approx. 3.60 x 2.60), guest bathroom with bath, bidet and washbasin.

Features:
– Own ground
– Living space approx. 296 m2
– Brick shed and back entrance
– Roof replaced in 2002
– Central heating boiler 2008
– Almost all original details have been maintained
– Wonderfully spacious family home

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 1.375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Bouwjaar1892
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte296 m2
  • Inhoud1.216 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6

    Energie

  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • RookkanaalAanwezig

    Bijzonderheden

  • Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure