Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

For English text, please see below.

Goed onderhouden, karakteristiek, familiehuis ca. 265m2 met 6 slaapkamers, 2 badkamers, diepe achtertuin en vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen in het statige Nassaukwartier. De Nassau Dillenburgstraat is één van de mooiste straten van het Benoordenhout met fraaie gevels en waar in het voorjaar alle bloesembomen prachtig in bloei staan. Uitstekende ligging ten opzichte van de winkels, scholen openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum, internationale organisaties en het strand van Scheveningen.
De Van Hoytemastraat met het gevarieerde winkelaanbod ligt op enkele honderden meters afstand.
De wijk is zeer rijk voorzien van sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal en cricket. Ook is een gevarieerd aanbod van scholen in de wijk aanwezig (zowel basis scholen als voortgezet onderwijs).

Indeling (voor maatvoering, zie plattegronden):
Entree, hal, meterkast, gang met mooie marmeren vloer, bergruimte en op maat gemaakte vaste kasten onder de trap, wc met fonteintje, kelder met houten stellages en op maat gemaakte wijnrekken, zitkamer aan de voorzijde voorzien van Franse luiken, open haard (hout gestookt), fraaie parketvloer, glas-in-lood suite-separatie met aan beide kanten 2 open kasten, achterkamer voorzien van fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de 15 meter diepe achtertuin op de middag en avondzon, moderne open keuken met diverse apparatuur (afzuigkap, 5 pits fornuis, magnetron en vaatwasser). Zowel vanuit de achterkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Trap naar 1e etage:
Overloop, wc met fonteintje, vaste kast, achterzijkamer met balkon en prachtig vrij uitzicht over de binnentuinen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, en suite-separatie met aan beide kanten 2 dichte kasten, grote slaapkamer aan de voorzijde annex moderne open badkamer met dubbele wastafel en ligbad.

Trap naar 2e etage:
Overloop, wc, vaste kast met wasmachine aansluiting, achterzijkamer, slaapkamer aan de achterzijde, grote tussenkamer met daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten, opstelplaats CV-ketel, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte ca. 265 m2
– inhoud ca. 1.110 m3
– gelegen op eigen grond
– het huis is ca 11 jaar geleden grondig verbouwd
– nagenoeg alle originele details zijn behouden gebleven
– volledig dubbel glas
– elektra met 16 groepen
– beschermd stadgezicht
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

***
OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

Situated in the stately Nassaukwartier of Benoordenhout, well maintained, characteristic family house (ca. 265m2) with 6 bedrooms, 2 bathrooms, deep back garden and unobstructed view at the rear. The Nassau Dillenburgstraat is one of the most beautiful streets in the Benoordenhout with beautiful facades and where all the blossom trees are in beautiful bloom in the spring. Excellent location, close to the shops, schools, public transportation, major exit roads, city center, international organizations and Scheveningen beach.
The Van Hoytemastraat with its varied range of shops and restaurants is a few hundred meters away.
The area has several sports clubs such as hockey, tennis, football and cricket. There is also a varied range of schools in the neighborhood (both primary and secondary schools).

Layout (for dimensions, see floor plans):
Entrance, hall, meter cupboard, hallway with beautiful marble floor, storage space and custom made closets under the stairs, toilet with washbasin, cellar with wooden shelves and custom made wine racks, sitting room at the front with French shutters, fireplace (wood fired), beautiful parquet floor, stained glass suite separation with 2 open cupboards on both sides, back room with beautiful parquet floor, fireplace and patio doors to the 15 meter deep back garden with afternoon and evening sun, modern open kitchen with various appliances (extractor hood, 5 burner stove, microwave and dishwasher). Both the back room and the kitchen have access to the sunny back garden.

Stairs to 1st floor:
Landing, toilet with hand basin, closet, rear side room with balcony and beautiful unobstructed view over the inner gardens. Spacious bedroom at the rear, en suite separation with 2 closed closets on both sides, large bedroom at the front and modern open bathroom with double sink and bath.

Stairs to the 2nd floor:
Landing, toilet, closet with washing machine connection, rear side room, bedroom at the rear, large middle room with skylight, spacious bedroom at the front with 2 closets, central heating boiler, modern bathroom with walk-in shower and double wash basin.

Features:
– Living area approx. 265 m2
– Content approx. 1,110 m3
– Located on private land
– House was thoroughly renovated about 11 years ago
– Almost all original details have been maintained
– Doube glazing throughout
– Electricity with 16 groups
– Protected city scape
– NVM sales contract will be used
– Age and materials clause will be in the sales contract

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 1.375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

  • Woonoppervlakte265 m2
  • Inhoud1.110 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6

    Energie

  • EnergieklasseC
  • Energielabel einddatum9 maart 2031
  • IsolatieDubbelglas
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Bijzonderheden

  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure