Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

For English see below

Royaal 4 laags, karakteristiek herenhuis gelegen aan het rustige deel van de Riouwstraat met achtertuin met veel privacy en vanaf de verdiepingen uitzicht op het fraaie Prinsevinkenpark. Ook geschikt voor atelier of praktijkruimte.
Op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met speeltuin op de zandvlakte. Op korte, (fiets)afstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het stadscentrum, de duinen, het strand en het Centraal Station. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en openbaar vervoer, tram lijn 1 en bus 22. Dichtbij Schiphol en Rotterdam The Hague Airport.

Indeling: (Voor maatvoering zie plattegrond)
Entree, hal met tochtdeur, marmeren vloer, voor zijkamer met originele luiken en geornamenteerd plafond, diverse vaste kasten en aansluiting voor wasmachine. Op de parterre bevinden zich veel vaste kasten in de vertrekken. Toilet. Gang naar achtertuin met veel zon in de lente en zomer. Veel privacy door blinde muur van buurpand, geen inkijk. Grote kamer, uitgebouwd onder de serre aan de achterzijde, (Hier kan een grote eetkeuken van gemaakt worden). Trap naar de 1e etage:
Eerste etage: overloop, dubbele deuren naar woonkamer: achterkamer als eetkamer in gebruik met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrecht, serre met vrij uitzicht naar Prinsevinkepark. Voorkamer: zit gedeelte met prachtige originele marmeren schouw. Trap naar de 2 etage:
Tweede etage: overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot terras met middag avond zon en eveneens uitzicht op Prinsevinkepark. Moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel in meubel en 2e toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de kapverdieping:
Derde etage: grote tussenzolder met opstelplaats CV ketel met boiler. Zowel aan de voor- als achterzijde gelegen kamer. Deze verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen in 2 grotere kamers met een 2e badkamer.

Algemene informatie:
– Woonoppervlakte: 266m²
– Inhoud: 954m³
– Diverse originele details zijn nog behouden gebleven
– Marmeren vloer in hal en gang parterre
– Beschermd stadsgezicht
– Belanghebbende parkeren
– Ouderdoms en materialen clausule worden opgenomen in de koopakte
– Notaris keuze voorbehouden aan koper, echter in regio Haaglanden
– Oplevering: in overleg

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

Generous 4-storey, characteristic mansion located on the quiet part of the Riouwstraat with a back garden with lots of privacy and a view of the beautiful Prinsevinkenpark from the floors. Also suitable for a studio or practice room.
Within walking distance of the Bankastraat and the Scheveningse bosjes with playground on a sandy plain. A short (cycling) distance from various primary and secondary schools, sports clubs, the city center, the dunes, the beach and Central Station. Conveniently located for the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and public transport, tram line 1 and bus 22. Close to Schiphol and Rotterdam The Hague Airport.

Layout: (For sizes see floorplan)

Entrance, hall with draft door, marble floor, for side room with original shutters and ornamented ceiling, various fixed cupboards and connection for washing machine. There are many cupboards in the rooms on the ground floor. Toilet. Walk to back garden with lots of sunshine in spring and summer. Lots of privacy due to the blind wall of a neighboring building, no view. Large room, extended under the conservatory at the rear, (this can be used to make a large kitchen). Stairs to the 1st floor:

First floor: landing, double doors to living room: back room as dining room in use with open kitchen with various built-in appliances and granite countertops, conservatory with unobstructed view to Prinsevinkepark. Front room: sitting area with beautiful original marble fireplace. Stairs to the 2nd floor:

Second floor: landing, spacious bedroom at the rear with patio doors to large terrace with afternoon evening sun and also a view of Prinsevinkepark. Modern bathroom with bath, washbasin in furniture and 2nd toilet, large bedroom at the front. Stairs to the top floor:
Third floor: large mezzanine with central heating boiler and boiler. At the front and the back a (bed) room. This floor can easily be re-divided into 2 larger rooms with a 2nd bathroom.

General information:
– Living area: 266m²
– Content: 954m³
– Various original details have been preserved
– Marble floor in hall and corridor ground floor
– Protected city view
– Interested parking
– Old age and materials clause are included in the deed of sale
– Notary of choice reserved for the buyer, but in the Haaglanden area
– Delivery in consultation

OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.095.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • SoortHerenhuis
  • TypeTussenwoning
  • Bouwjaar1887
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

    Indeling

  • Woonoppervlakte266 m2
  • Inhoud954 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers4

    Energie

  • EnergieklasseG
  • Energielabel einddatum21 september 2029
  • Warm waterGasboiler eigendom
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

  • Mechanische ventilatieAanwezig

    Bijzonderheden

  • Beschermd stads of dorpsgezicht

Brochure

Download de brochure