Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Omschrijving

Wonen in ‘Nieuw Hadriani’: Allure, rust en eindeloos wooncomfort op een oude monumentale buitenplaats waar ooit keizer Hadrianus resideerde, gelegen langs de Vliet.

De monumentale bomen, de statige oprijlaan, een prachtig ruim park en de landhuizen aan het water zorgen voor een prestigieus woonpark met vier villa-gebouwen met appartementen. Dit luxueuze appartementencomplex kenmerkt zich door de modern-klassieke gevels met aantrekkelijke kleine oker gekleurde baksteen, omgeven door terrassen en een zeer veilige en groene leefomgeving met veel privacy. De luxe woongebouwen zijn ontworpen door het bekende architectenbureau Charles Vandenhove uit Luik en worden omgeven door wandelparken met waterpartijen, de rozentuin en eeuwenoude bomen. De gebouwen en het park zijn na zonsondergang veilig en feeëriek verlicht.

Ondanks de rust die ‘Nieuw Hadriani’ uitstraalt, bevindt het zich centraal in de Randstad nabij Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk. De nabijgelegen steden Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden zijn op korte afstand. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar en het netwerk van openbaar vervoer is in deze omgeving uitstekend.

Het aangeboden appartement bevindt zich aan de rustig gelegen, meest groene kant van het woongebied. Vanwege rijksmonumentale bescherming behoudt de parktuin en aangrenzend gemeentelijk park z’n karakter met oude bomen.

Het lichte 3-kamer appartement op de eerste woonlaag van ‘Villa III’ (13 appartementen) is in perfecte staat van onderhoud en bevindt zich nabij Villa Arentsburgh en Villa Hoekenburg. 

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree is toegang tot de modern-klassieke centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Er bevindt zich een lift en een aparte toegang tot het trappenhuis.

Het appartement bevindt zich direct op de begane grond. Via de voordeur komt u in de centrale brede en lange hal waaraan de slaapkamers, badkamer, berging en het moderne toilet met fontein zich bevinden en waarna u de woonruimte en keuken inloopt.
Zeer lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het park. Via de grote schuifdeur kan het zonnige terras bereikt worden. Moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 2 ovens, gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koel- en vrieskast).
Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door het vrije uitzicht naar 3 zijden.

Het appartement beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers met beide prachtig uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, 2 brede moderne wastafels, grote spiegel, 2e wc en een inloopdouche.
Tegenover de badkamer bevindt zich de praktische technische ruimte/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats van de CV-ketel.

De zeer nette ondergelegen parkeergarage met eigen, vaste parkeerplaats en de ruime berging zijn met de lift en trap te bereiken.

Bijzonderheden:
– ca. 124 m2 woonoppervlak
– ca. 9 m2 terras, indien gewenst eenvoudig te veranderen in een serre  
– Bouwjaar 2010
– Appartement is uitstekend onderhouden
– Videofoon (voor bedienen entreedeur en toegangshek van buitenplaats)
– Automatische ventilatie
– CV-ketel Intergas prestige 2010
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– Privé parkeerplaats in afgesloten onderbouw te bereiken via elektrische deur met afstandsbediening
– Lift of trap naar de berging en parkeerplaats
– Schitterend vrij uitzicht op het park en omgeving vanuit het gehele appartement
– Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers
– Fraai aangelegd monumentaal park van ca. 2 hectare aan de Vliet
– Het park wordt ‘s-nachts en in het weekend afgesloten (niet voor bewoners)
– Gezonde en actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE € 215,-
– Maandelijkse bijdrage parkonderhoud € 61,-
– Maandelijks voorschot gas en elektra € 241,-

***

Living in ‘Nieuw Hadriani’: Allure, tranquility and endless living comfort on an old monumental country estate where Emperor Hadrian once resided, located along the Vliet.

The monumental trees, the stately driveway, a beautiful spacious park and the country houses on the water’s edge create a prestigious residential park with four villa buildings with apartments. This luxurious apartment complex is characterized by the modern-classic facades with attractive small ocher colored bricks, surrounded by terraces and a very safe and green living environment with lots of privacy. The luxurious residential buildings were designed by the well-known architectural firm Charles Vandenhove from Liège and are surrounded by walking parks with water features, the rose garden and centuries-old trees. The buildings and the park are safely and enchantingly lit after sunset.

Despite the tranquility that ‘Nieuw Hadriani’ radiates, it is centrally located in the Randstad near Oud-Voorburg and Oud-Rijswijk. The nearby cities of The Hague, Rotterdam, Delft and Leiden are a short distance away. Roads are very easily accessible and the public transportation in this area is excellent.

The offered apartment is located on the quietest, greenest side of the residential area. Due to national monumental protection, the park garden and adjacent municipal park retains its character with old trees.

The bright, 3-room apartment on the first floor of ‘Villa III’ (13 apartments) is in perfect condition and is located near Villa Arentsburgh and Villa Hoekenburg.

Layout:

The communal entrance gives access to the modern-classic central hall with doorbells and mailboxes. There is an elevator and separate access to the stairwell.

The apartment is located directly on the ground floor. Through the front door you enter the central wide and long hall where the bedrooms, bathroom, storage room and the modern toilet with wash basin are located, after which you enter the living room and kitchen.
Very bright and spacious living room with a beautiful view over the park. The sunny terrace can be reached through the large sliding door. Modern open kitchen with various built-in appliances (dishwasher, 2 ovens, gas stove, extractor hood, coffee machine, fridge and freezer).
The sense of space is enhanced by the unobstructed view to 3 sides.

The apartment has two spacious, bright bedrooms, both with a beautiful view over the park. The modern bathroom has a spacious bath, 2 wide modern wash basins, large mirror, 2nd toilet and a walk-in shower.
Opposite the bathroom is the practical technical room / utility room with the connection for washing machine / dryer and space for the central heating boiler.

The very neat underground parking garage with its own fixed parking space and the spacious storage room can be reached by elevator and stairs.

Features:
– Approx. 124 m2 of living space
– Approx. 9 m2 terrace, easy to convert into a conservatory if so desired
– Built in 2010
– Apartment is well maintained
– Videophone (for operating the entrance door and gate of the outdoor area)
– Automatic ventilation
– Intergas prestige 2010 boiler
– Entire apartment has floor heating
– Energy label A
– Private parking space in closed basement, accessible via an electric door with remote control
– Elevator or stairs to the storage room and parking
– Beautiful unobstructed view of the park and surroundings from the entire apartment
– There is ample parking for visitors
– Beautifully landscaped monumental park of approximately 2 hectares on the Vliet
– The park is closed at night and on weekends (not for residents)
– Healthy and active VvE
– Monthly contribution VvE € 215, –
– Monthly contribution to park maintenance € 61, –
– Monthly advance gas and electricity € 241

Kenmerken

    Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 647.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

    Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

    Indeling

  • Woonoppervlakte124 m2
  • Inhoud377 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1

    Energie

  • EnergieklasseA
  • Energielabel einddatum31 juli 2030
  • Warm waterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelEigendom

    Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats
  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein, Op afgesloten terrein

    Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Appartement vve bijdrage€ 215,-

    Voorzieningen

  • Mechanische ventilatieAanwezig
  • LiftAanwezig

Brochure

Download de brochure